لا يجوز الحكم بالإخلاء لعدم دفع الأجرة إذا لم يُعلَم المستأجر بانتقال ملكية المأجور إلى المطالب بالأجرة ولم تتضمن بطاقة التكليف ما يفيد ذلك

يشترط للحكم بالإخلاء لعدم دفع الأجرة أن يكون المستأجر عالماً بانتقال ملكية المأجور إلى من يطالبه بالأجرة، أو أن تتضمن بطاقة المطالبة بياناً واضحاً بذلك؛ فإذا انتفى العلم وخلا التكليف من الإشارة إلى الانتقال فلا تقوم موجبات الإخلاء.

نص الاجتهاد

اذا لم يكن المستأجر يعلم حين تكليفه بدفع الاجرة وانتقال ملكية المأجور الى موجه بطاقة المطالبة ولم تكن البطاقة تتضمن أية اشارة الى ذلك ، فلا سبيل لإخلائه من عدم الدفع .