لا يجوز الاتفاق على نقل الإصلاحات الضرورية إلى المستأجر متى أدى ذلك إلى الإخلال بالالتزام القانوني الأصلي للمؤجر وتحميل المستأجر أكثر من الأجرة المتفق عليها أو ما يقابلها من أعباء غير مشروعة.
تبقى الإصلاحات الضرورية على عاتق المؤجر ولو نص العقد على تحملها للمستأجر حتى لا يخل هذا الشرط بالنسبة القانونية للأجور ويؤدي الى تحميل المستأجر اكثر منها .