يكتسب النشاط وصفه التجاري إذا انصرف إلى استثمار العقارات على نحوٍ مستمر ومنظّم بقصد الربح، سواء تمثل في شراء العقار لتأجيره أو استئجاره ثم إعادة تأجيره، لأن العبرة بوجود مشروع ربحي منظم لا بشكل العملية وحدها.
إن مشروع شراء العقارات لأجل تأجيرها بربح أو استئجار عقارات لتأجيرها تأجيراً ثانوياً بربح ضمن مشروع مستمر ومنظم يعتبر عملاً تجارياً للتشابه الموجود بينه وبين مشروع شراء العقارات لبيعها بربح ولوحدة الغاية وهي الربح في كلا المشروعين