لا يثبت الإخلاء لترك المأجور إلا إذا دلّ سلوك المستأجر دلالةً واضحة على انقطاع صلته به وعلى انصراف نيته إلى إنهاء العقد

يشترط لإخلاء المستأجر بسبب ترك المأجور قيام دليل واضح لا لبس فيه على تركه للمأجور وانقطاع صلته به فعلاً ونيّةً، فلا يكفي مجرد الغياب أو الانقطاع العارض ما لم يقترن بما يدل على التخلي عن الإشغال والحيازة والأجرة.

نص الاجتهاد

لابد للأخلاء بسبب ترك المأجور من التحقق من أن المستأجر قد اتخذ موقفا لا شك في دلالته على انقطاع الصلة بالمأجور اشغالا وحيازة ودفعا للأجور وعلى انصراف نيته لفسخ العقد واقالته