لا تسمع دعوى المطالبة بقيمة العين إلا إذا ثبتت ملكية المدعي لها بالقيود العقارية

دعوى المطالبة بقيمة العين لا تُقبل ولا تُسمع ما لم يثبت المدعي ملكيته للعين بالقيود العقارية، لأن ثبوت الملكية العقارية بالتسجيل شرطٌ لازم لسماع هذا النوع من المطالبة.

نص الاجتهاد

إن الدعوى التي تقوم على طلب قيمة العين لا يجوز سماعها ما لم يثبت المدعي ملكيته لهذه العين بالقيود العقارية، مما يجعل دعوى المطالبة بالقيمة قبل تسجيل العقار المطالب بقيمتها على اسمه في السجل العقار سابقاً لأوانه