الاتفاق على تحميل المستأجر نفقات الإصلاحات الضرورية صحيحٌ من حيث الأصل، ويُستبعد فقط إذا ثبت أنه صُوِّب للتحايل على أحكام قانون الإيجار أو للإخلال بقاعدة تحديد الأجرة، ولا ينتفي هذا الاتفاق إذا كان تحديد الأجرة قد تم بغير طريق المحكمة.
يجوز الاتفاق على تحميل المستأجر نفقات الاصلاحات الضرورية الا اذا كان القصد من ذلك التحايل على قانون الايجار وخرق قاعدة تحديد الاجرة ولا يزول هذا الاتفاق الا في حالة تحديد الاجرة بواسطة المحكمة