يشترط لإخلاء المأجور للسكنى أن يكون مؤلفاً من شقة واحدة وأن تنحصر ملكية المؤجر به لمدة سنتين على الأقل دون أن يملك سواه قبل نفاذ القانون

لا يُحكم بالإخلاء لعلة السكنى إلا إذا كان العقار المؤجّر شقةً واحدة، وكان طالب التخلية لم يكن مالكاً لسواها قبل نفاذ القانون رقم 6 لعام 2001، ومضت على تملكه وانحصار ملكيته بالعقار المطلوب إخلاؤه مدة سنتين على الأقل.

نص الاجتهاد

إن شروط الإخلاء لعلة السكنى: 1/ أن يكون العقار المطلوب تخليته مؤلفا من شقة واحدة, 2/ ألا يكون طالب التخلية الذي أجرها أو جرى تأجيرها خلال تملكه مالكا لسواها قبل نفاذ القانون/6/ لعام2001, 3/ أن يكون قد مضى على تملكه وانحصار ملكيته للعقار المطلوب إخلاءه مدة سنتين على الأقل