لا تُحتسب التحسينات والإحداثات والتزيينات التي ينفق المستأجر عليها من ماله الخاص ضمن قيمة المأجور عند تخمينه، ولا يغيّر من ذلك اتفاق الطرفين على انتقال ملكيتها للمؤجر عند انتهاء العقد.
الإصلاحات والإحداثات والتحسينات التي يجريها المستأجر في المأجور من ماله الخاص لا تدخل في حساب قيمة المأجور عند التخمين ولو تبرع بها للمالكالتزيينات التي يجريها المستأجر لا تدخل في التخمين ولو نص في عقد الإيجار على دخولها في ملك المؤجر عند انتهاء العقد